Jak założyć firmę parkingową

Dopóki taksówki bez kierowców nie zastąpią samochodów osobowych, potrzebne są miejsca parkingowe. Aby otworzyć parking dla zysku, potrzebujesz ziemi, pieniędzy na bruk i jakiegoś sposobu do odebrania od klientów. Musisz także zdecydować, czy chcesz, aby lokalizacja była obsługiwana przez personel, czy zautomatyzowana.

Zacznij od planu

Każdy udany biznes zaczyna się od przemyślanego biznesplanu. Utwórz sekcję marketingową, aby wiedzieć, czy istnieje rynek na Twój parking i jak przekonasz klientów do korzystania z usług parkingowych. Opracuj sekcję zarządzania z szerokimi celami i zadaniami, które pomogą Ci efektywnie zarządzać parkingiem. Upewnij się, że opracowałeś plan finansowy, aby przyciągnąć wymagany poziom inwestycji i utrzymać zdrowy przepływ gotówki.

Znajdowanie witryny

Przed rozpoczęciem działalności związanej z parkingiem potrzebujesz lokalizacji. Wśród czynników do rozważenia:

  • Czy ruch w okolicy jest wystarczający, aby Twoja firma była rentowna? Okolice w pobliżu centrów handlowych lub kongresowych w centrum są często dobrym miejscem do odwiedzenia.
  • Czy strona jest wygodna w użyciu dla ludzi?
  • Czy strefa pozwala na budowę parkingu?

  • O ile więcej miejsc parkingowych potrzeba w okolicy? Porozmawiaj z lokalnymi mieszkańcami na temat parkowania i sprawdź, czy lokalny samorząd ma badania dotyczące potrzeb parkowania.
  • Jakie są ceny ziemi?

  • Wolisz garaż czy parking? Garaż bardziej efektywnie wykorzystuje przestrzeń, oferując kilka pięter miejsc parkingowych, ale koszt jest znacznie wyższy.

Nie patrz tylko na puste działki. Opuszczony budynek może oferować idealną lokalizację, ale do kosztów początkowych trzeba będzie dodać koszty rozbiórki.

Cena nawierzchni

Aby nadać swojej działce gładką nawierzchnię asfaltową, jakiej wymaga, musisz zatrudnić wykwalifikowanych specjalistów. Im większy parking, tym niższy koszt na stopę kwadratową: parking o powierzchni 50 000 stóp kwadratowych może kosztować około 1,25 do 1,50 USD za stopę kwadratową.

Twój samorząd prawdopodobnie ma standardy dotyczące budowy parkingów. Będziesz musiał się podporządkować, aby uzyskać pozwolenie na budowę. W ramach zgodności będziesz potrzebować planu odwodnienia, aby deszcz nie spływał z Twojej działki i nie zalał sąsiednich obszarów.

Wsiadanie i wysiadanie

Istnieją trzy sposoby zaprojektowania wjazdu na parking:

  • Żadnej bramy. Ufasz klientom, że płacą na podstawie czasu parkowania.

  • Brama obsługiwana przez kasjera, który odbiera pieniądze.
  • Bramka elektroniczna z automatycznym systemem płatności.

Pierwsza opcja jest najtańsza, ale wiąże się z największym ryzykiem, że ludzie będą korzystać z miejsca i nie płacić. Kasjer z czasem kosztuje więcej niż w pełni zautomatyzowany system, ale ludzki kasjer jest bardziej elastyczny w obsłudze problemów lub reklamacji niż maszyna.

Musisz także zdecydować, czy chcesz, aby ludzie płacili za każdym razem, gdy korzystali z miejsca, czy też ustanowić usługę płatności z góry, w której kierowcy płacą co miesiąc, aby uzyskać gwarantowaną przestrzeń. W niektórych przypadkach możesz zrobić jedno i drugie: wziąć zaliczkę, aby zarezerwować miejsca dla lokalnych firm w ciągu dnia, ale otworzyć parking na specjalne okazje w nocy.

Personel i bezpieczeństwo

Twój kasjer z góry prawdopodobnie nie będzie jedyną osobą, którą zatrudniasz na parkingu. Na przykład ktoś będzie musiał to utrzymywać w czystości. Jeśli masz duży, ruchliwy parking, klienci mogą skorzystać z usługi parkingowego, zamiast samodzielnie znaleźć miejsce. Jednak im więcej osób zatrudniasz, tym bardziej rosną Twoje koszty.

Musisz także wydać pieniądze, aby zapewnić bezpieczeństwo swojej parceli. Telewizja przemysłowa i dobre oświetlenie to minimum, aby zniechęcić złodziei i napastników. Warto też zatrudnić ludzi do ochrony.